Valor de Venda:
R$ 12.000.000,00
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Sobrado 5 suites no Cond. Velas da Marina no Morada do Sol em Capão da Canoa-RS

Referência: 347
Sala(s):
1
Cozinha(s):
1
Banheiro(s):
6
Lavabo(s):
Sim
Quarto(s):
5
Garagem Coberta:
2
Área Serviço:
Sim
Churrasqueira:
Sim
Play Ground:
Sim
Piscina:
Sim
Academia:
Sim
Lareira:
Sim
Salão de festa(s):
Sim
Espaço Gourmet:
Sim
Quadra Poliesportiva:
Sim
(m²) Área Construída:
563,00
(m²) Área do Terreno:
505,00

Sobre o imóvel

Beno Imóveis vende Casa no Velas da marina em um dos melhores terrenos do condomínio com 2 frentes e de frente para o bosque e lagoa natural.
- 5 suítes, sendo 1 master com banheira de imersão e 2 com hidromassagem
- quadra R12 lote 2, fundos para bosque e lagoa natural, tendo duas frentes.
- projeto arquitetônico Marcos Biazus e Biazus interiores
- 563m2 de área construída e 455m2 de área privativa. Terreno de 505m2
- Executada pela construtora Ferreirinhos
- Suíte Master com closet e banheiro com banheira de imersão com vista para lagoa.
- Smart house automação weg com controle de iluminação e cortinas, ainda em sistema IOT por alexa do aquecimento elétrico piso no living, gourmet e banheiros, ar condicionado LG dual voice, máquina de lavar LG, geladeira LG, fechadura da porta externa Intelbras, TVs, controle de luzes da piscina e do deck com 52 milhões de tons de cores (rgb).
- Móveis sob medida da Perin Casa Conceito
- Projeto de interiores da arquiteta Michele Santos, da Biazus Interirores.
- Adega climatizada no living (tintos), com adega adicional para vinho branco e cervejeira 100L.
- Parrillera externa em aço 304 e churrasqueira interna em aço 304 com espetos suspensos giratórios e bifeteira industrial gourmet.
- Mesa de poker para 6 jogadores.
? Mesa de jantar para 12 pessoas.
? cooktop de indução tramontina Slim Slider Bridge
- Camas Simmons (colchões dos melhores hotéis), sendo a cama king da Suíte Master Evolution Série 5 de 43 cm (quase 30 mil reais).
? flap embutido no gesso com tv 55 polegadas na master para não prejudicar a vista. Quando quiser recolhe q tv para ficar com 100% de vista do por do sol.
- TV living de 85 polegadas com som jbl 9.1 de 410rms
- som ambiente na casa toda JBL com amplifacador de teto por Bluetooth, podendo conectar com tv ou celular.
- amplificador de parede no living com acesso ao spotfy, celular, etc.
- Alexa quadro de 15,6 polegadas no espaço gourmet.
? Suíte adaptada no andar térreo com banheiro com acessibilidade (portas largas e barras de apoio)
- espera para elevador transformada em jardim de inverno com pedra moledo decorativa.
- Metais de banheiro de alta qualidade Bracci
- Cubas Tramontina Collection undermount
Cozinha principal com ilha em quartzo, contendo champanheira, choppeira, cooktop indução e 2 coifas de ilha em quartzo.
- cozinha auxiliar com 2 geladeiras, cooktop brastemp goumand, lava louças.
- lavanderia contendo 2 máquinas de lavar 13kg LG
- banheiro e quarto de serviço.
- esquadrias Samalander, alemã, com telinha contra insetos retrátil. Preto externo e branco interno. Vidros laminados usados de melhor qualidade que o usual temperado apenas.
- quarto temático infantil com tema natureza 5 camas.
- 3 suítes com cama queen Simmons.
- porcelanato usado Portobello com uso de lastras de 270 x 120 cm.
- escada em quartzo branco zeus com led.
- Deck de itauba extra (cerne) aparafusado.
- piscina de concreto com porcelanato portobello e luzes controladas por wifi, assim como o deck.
- Jardim com rabo de rapoza, fênix, alecrim e lavanda que espantam mosquitos e tem aroma quando venta, e uma oliveira de 200 anos em frente para o toque especial.

Um estilo único de viver, uma infraestrutura de alto padrão esta pronta para recebe-lo, O Velas da Marina é um sofisticado empreendimento imobiliário a beira da lagoa dos quadros junto a natureza e com duas marinas exclusivas. Você é nosso convidado especial para conhecer esse novo conceito de morar bem .
Fantástica infra estrutura: Piscina térmica fechada, Quadra de tênis a beira da lagoa, Quadra de tênis coberta, área integrada com cancha de bocha em areia, salão de festas e churrasqueira, campo de futebol sintético com iluminação, campos de futebol e voleibol de areia e grama, duas marinas para lancha e jet ski, com calado de até 1,5m e 90 garagens, garagens para barcos (particulares), piscina infantil e adulto, espaço fitness, praias com playgrounds, área de lazer na beira da lagoa, quadras de vôlei, quadras de futebol (areia e grama), quadras poliesportivas, quadras de tênis, trilhas para caminhadas com espaço para descanso, heliponto na beira da lagoa. O Velas da Marina é um condomínio em Capão da Canoa único.
entre em contato agora mesmo pelo 51 98980-4747

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